Suelos y Solares, nuevo módulo de SIGI

Dharma Ingeniería, especializada en el desarrollo de soluciones tecnológicas para la gestión integral de las Promotoras Inmobiliarias, ha desarrollado un nuevo Módulo con el que las compañías promotoras podrán transformar la concepción actual del estudio, control y seguimiento de suelos y solares.

Este nuevo Módulo, desarrollado para ser integrado con SIGI, y que será comercializado a partir del mes de septiembre de este año, tiene como finalidad analizar la información relativa a terrenos, y desarrollar estudios y tendencias del mercado: evolución de precios, tipos de suelo, etc.

La compañía culmina con este próximo lanzamiento, una importante tarea de I+D+i, en la que han participado tanto especialistas de software y programación de nuestra compañía, como la colaboración de promotores inmobiliarios.

Urbania Promotora Inmobiliaria

Urbania Promotora Inmobiliaria es una empresa joven en el mercado inmobiliario que extiende sus promociones a lo largo de todo el territorio de Murcia y Alicante, y que siempre apuesta por un estilo diferenciador en el sector.

Uno de los factores determinantes para la integración de SIGI como nueva herramienta de trabajo ha sido el crecimiento de la empresa, acompañado de un aumento en número de delegaciones y en equipo humano.

Con la implantación de SIGI más los módulos de Tesorería y Marketing se ha mejorado mucho la situación anterior, que suponía una duplicidad de la información, muchos trámites entre los distintos departamentos y una carencia de información actualizada en el departamento comercial.

La integración de SIGI ha conseguido tener en todo momento controlado el inventario de unidades inmobiliarias junto con un ahorro de costes de administración, logrando así una imagen más fiel en la contabilidad y una simplificación de todos los procesos.

Gracias al entusiasmo de todo el equipo de profesionales que forman parte del proyecto en Urbania se ha conseguido obtener una “foto” clara tanto de la actualidad, como de todos los históricos para un mejor análisis de su evolución.

Otro factor a destacar ha sido la campaña informativa dentro de la empresa impulsando una nueva forma de trabajo a todos los puestos que engloban la jerarquía.

El interés de Urbania por el cuidado al mínimo detalle de la relación con los clientes, es lo que está animando a adquirir el módulo Postventa, para garantizar ese servicio lo más eficiente posible y poder crear otro valor añadido a la imagen de la empresa.

Entrevista a David Torija, director, entre otros, del departamento de Administración de InverSegorbiga, S.L.

Módulos utilizados
Aparte del módulo principal nuestras necesidades nos llevaron a comprar tres módulos adicionales, postventa, workflow de facturas y oficina de ventas. No descartamos adquirir más módulos en el futuro.

Numero de Usuarios Comprados
Adquirimos tres licencias a las que habría que añadir la incluida en el módulo de oficina de ventas.

Fecha de compra
Decidimos comprar SIGI en Enero de 2006.

¿Cómo surge la necesidad de comprar una aplicación como SIGI?
Aunque parezca mentira, en los albores del siglo XXI muchas promotoras de tamaño medio continúan trabajando con una colección de aplicaciones informáticas (los archiconocidos programas de facturación y de contabilidad de carácter general) cada una de distinto padre y distinta madre que no suelen estar interrelacionadas entre si. Lo que trae consigo una falta de aprovechamiento de la información disponible y una importante pérdida de tiempo debido a la duplicidad de procesos que, en muchos casos, pueden ser causa de imprecisiones y errores.
A mi llegada a esta sociedad detecté la necesidad de implantar una aplicación de gestión integral específica para el sector inmobiliario.

Proceso de Compra
Una vez identificadas las ventajas de utilizar un software de gestión integral para promotoras inmobiliarias, nos pusimos manos a la obra, y analizamos las distintas opciones existentes en el mercado. Y creo, sin ningún género de dudas, que acertamos apostando por SIGI.

¿Quién fue el responsable de la selección del producto?
Me encargué yo, personalmente, de ponderar las características de los distintos programas que hay en el mercado.

¿Qué departamentos estaban implicados en el proceso de selección?
Realizada una primera criba, presenté a todos los departamentos de la empresa, aquellas aplicaciones que me parecieron más interesantes, para analizar juntos las ventajas y desventajas de cada una.

¿Cuáles son los factores que valoraron al tomar la decisión final?

OROVAL

Esta promotora murciana, compuesta por reputados especialistas en diversas áreas empresariales, fue constituida en 2003 con la idea de llevar a cabo un proyecto de expansión cualitativa en un sector con pocas alternativas diferenciadas a nivel local.

Expertos en Dirección de Departamentos de Construcción, Promoción y Gestión Urbanística, acometieron la tarea de dotar de los mejores medios disponibles al crecimiento acompasado pero firme de su compañía. Dentro de esos medios encontramos detalles tan claros como su nueva página web, la intención de expandirse a nivel internacional o la adquisición del software de gestion para promotores inmobiliarios, SIGI.

Situación inmobiliaria Julio 2006

Los datos más recientes del sector, correspondientes a los primeros meses de 2006, indican que se está produciendo un freno. En este contexto, cobra mayor probabilidad un escenario que llevaría a un aterrizaje brusco en precios y cantidades.

La promoción, desde septiembre de 2005 se ha producido un aumento del número de proyectos a desarrollar y el acumulado de los últimos doce meses contemplaba, en abril de 2006, la iniciación de más de 800.000 viviendas. Un aumento considerable de la oferta en momentos en los que la demanda puede descender, llevaría a un exceso de viviendas en el mercado y ralentizaría la promoción residencial en el medio plazo. De cualquier forma, las previsiones actuales son de una suave moderación hasta las 750.000 viviendas proyectadas en 2006.

Oficinas Virtuales: una realidad en el sector inmobiliario.

SIGI, una aplicación que consolida su funcionamiento alojada en diversos centros de datos.

La diversificación geográfica del producto a comercializar unida a la variedad de recursos necesarios por los diferentes perfiles profesionales involucrados en el proceso productivo de la promotora inmobiliaria, potencian la instalación de aplicaciones en una ubicación central (centro de datos propio o externo) para habilitar el acceso bajo demanda desde cualquier lugar.

Unas vacaciones especiales...

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