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Nº 18 - Octubre 2006      
En este Número:  
 
SIGI:   Novedades SIGI 2.5
Tecnologías:   Portales Corporativos
Caso de Éxito:   Grupo Barranco y Carrillo
Entrevista:   Pedro Toledano, Director Comercial de Promociones Toledano y Cantero
Colaboradores:   Vía Inmobiliaria
Tendencias:   Tendencias en el Mercado de Obra Nueva
Agenda:   Eventos en octubre
   
 
 

Novedades Versión SIGI 2.5

La nueva versión de vuestro ERP SIGI 2.5 trae importantes novedades en todos los módulos además del nuevo Módulo de Suelos y Solares.

Podéis revisar en detalle todas las novedades de SIGI 2.5 rellenando el formulario de petición.
Os recomendamos que prestéis especial atención a las que a continuación mencionamos:

Área Inmobiliaria
Módulo de Marketing
  • Gestión de Listas de Espera
  • Histórico de Acciones realizadas a Contactos
  • Mejoras en la usabilidad del módulo
Módulo de Oficina de Ventas
  • Buscador de UI´s por Planta
  • Fácil localización de UI´s en reservas o ventas no realizadas (unidades apalabradas)
  • Mejoras en la usabilidad del módulo
Módulo Comercial
  • Clasificación de Operaciones Comerciales
  • Gestión de varios apoderados en operaciones comerciales
  • Liquidación de Promotores para Comercializadoras
  Informes Área Inmobiliaria
  • Informe de Actividad Comercial
  • Informe de Evolución Periódica de Ventas/Reservas
  • Informe de Análisis Presupuestario de Ventas/Reservas
  • Informe de Ventas/Reservas por Oficinas y Clasificación de Operaciones
  • Listado de Contactos por Promoción y Tipo
  • Diario de Contactos por Comercial y Promoción
  • Número de Contactos por Oficina Comercial y Promoción
  • Listado de Eventos por Estados
Área de Administración
Módulos Tesorería y Conciliación Bancaria
  • Nuevos productos financieros
  • Integración completa con Contabilidad
  Informes Área Administración
  • Informe Balance Analítico por Cuentas
  • Informe Análisis Interanual Analítico
  • Informes Balances de Trabajo por Centros de Coste
Área de Patrimonio
Nuevo Módulo de Suelos y Solares
  Informes Área Patrimonio
  • Informes de Incidencias de Postventa

SIGI 2.5

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Tecnologías
 
Portal Corporativo
 

Portales Corporativos

Las Promotoras Inmobiliarias necesitan un punto central de información para compartirla con un público muy diverso: clientes, empleados, socios y proveedores.

El 60 % de las empresas a día de hoy consideran sus aplicaciones corporativas como un impedimento para conseguir sus objetivos de negocio. Tras la promesa de la era Internet que permitía a los usuarios tener a su disposición información y aplicaciones de forma rápida y flexible, la mayoría de las organizaciones intentaron sacar ventaja de esta capacidad desarrollando decenas de aplicaciones corporativas y sitios web. La complejidad y el coste del mantenimiento e integración de dichas aplicaciones crece a medida que el número de estas se incrementa. Oracle Application Server Portal 10g surge para poner orden en este caos proporcionando un único sitio donde organizar y poner a disposición de diferentes usuarios información y aplicaciones específicas.

 
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Caso Práctico

Grupo Barranco y Carrillo

Constituida en Córdoba en el año 2.001, gestiona gran parte de su actividad en la provincia de Málaga, donde participa de forma activa en la importante evolución que vive la Costa del Sol.

Con la incorporación del nuevo director financiero y con la entrega de la primera promoción, se dieron cuenta que era realmente complicado recopilar y enlazar información con documentos, existía un gran número de ficheros sin relacionar, y la facturación y la contabilidad iban por separado.
Por otra parte, tenían bastantes proyectos en fase de desarrollo, por lo que decidieron que ese era el mejor momento para adquirir un programa de gestión como SIGI.

En la actualidad con algunos de esos proyectos ya casi en la recta final, se ha conseguido tener todos los procesos perfectamente enlazados con unos protocolos establecidos de introducción de datos, lo que ha supuesto una mejora importante en la gestión, ahorro de tiempo y una mejor atención a nuestros clientes y proveedores, optimizando la calidad del servicio.

En una primera fase del proyecto se implantaron los módulos Comercial, Contable, Analítico y Técnico, estando hoy en día al 100% operativos los tres primeros, y en fase de desarrollo el Técnico hasta que dicho departamento comience a traspasar datos.

En una segunda fase han implantado el módulo de Caseta de Ventas, que después de haber salvado el pequeño inconveniente de formar a los comerciales en la distancia, han conseguido entregar a los clientes una información estandarizada respetando en todo momento la imagen corporativa y agilizando el proceso de emisión de documentos de reserva.

La tercera fase de la implantación de SIGI ha consistido en la reciente adquisición del Módulo de Marketing, con el que pretenden fundamentalmente gestionar, analizar y mejorar la labor del equipo comercial. En este momento están formando a sus comerciales, así como mentalizarlos del gran avance que supondrá para su trabajo esta herramienta.

Por último tienen en proyecto la adquisición e implantación del Módulo Post-Venta, considerándolo una herramienta muy útil para completar fundamentalmente la satisfacción de los clientes.

Grupo Barranco y Carrillo
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entrevista

Entrevista a Pedro Toledano, Director Comercial de Promociones Toledano y Cantero.

¿Cómo surge la necesidad de comprar una aplicación como SIGI?
En previsión de las necesidades que genera el crecimiento del negocio y la optimización de los recursos humanos, especialmente en el proceso de venta. Actualmente somos 5 usuarios con el módulo principal, con previsión de ampliar el número de los mismos a medio plazo.

¿Quién fue el responsable de la selección del producto?
El Director Comercial, allá por septiembre del 2005 se tomó la decisión de implantar un sistema de gestión. No sin poco esfuerzo, consiguió convencer al Consejo de admón. que era uno de los pasos a dar.

¿Qué departamentos estaban implicados en el proceso de selección? Comercial, administración y técnico

¿Cuáles son los factores que valoraron al tomar la decisión final?
El software está diseñado de un modo muy similar a como se gestiona el proceso de venta de inmuebles, es amigable y permite registrar la mayor parte de los datos que necesitamos de modo que están disponibles para gestionar las ventas y ser consultados de un modo seguro y rápido.

¿Quiénes fueron los finalistas en su decisión final? Solo SIGI.

¿Cuáles fueron los motivos por los que rechazaron la oferta del otro finalista? Demasiado complicados.

Respecto al modelo de precios, ¿existía algún punto con el que no estaban conformes? No

¿Cuáles fueron los aspectos funcionales que más les atrajeron de la aplicación a la hora de tomar su decisión de compra?
Adaptación casi perfecta a nuestra forma de trabajar

Toledano y Cantero
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Colaboradores

Vía Inmobiliaria

La alianza entre Dharma Ingeniería y Ediciones Francis Lefebre con su producto, Vía Inmobiliaria, se ve reforzada en mayor medida gracias a la gran aceptación en el sector y entre nuestros clientes en particular.
Vía Inmobiliaria actúa como complemento a nuestro software de gestión SIGI, evaluando con acierto y rapidez la viabilidad de una promoción inmobiliaria, teniendo en cuenta las variables económicas, jurídicas y organizativas de un proyecto.
Al introducir en el programa los datos de la promoción (suelo, construcción, calendario de construcción, precio de venta, secuencia de venta, forma de pago, financiación, tesorería), como resultado obtendremos, en muy poco tiempo, la información financiera clave para la toma de decisiones: cuenta de resultados, cash flow, ratios (VAN, TIR, payback) gráficos...todo exportable a Excel o Word. El resultado del análisis también se refleja en un completo informe con los detalles de la operación.

Funcionamiento
1. Introduzca los datos de base de la promoción
  • Datos iniciales
  • Suelo
  • Construcción
  • Calendario
  • Precio de venta
  • Secuencia de venta
  • Forma de pago
  • Financiación
2. Detalle de todo lo que desee cada partida de su promoción y proyecte los datos en el tiempo con las utilidades de ayuda de VIA I.
3. Evalúe en todo momento el resultado de viabilidad consultando el cuadro resumen o en los documentos detallados de cuenta de resultados y ratios financieros.
4. Modifique las diferentes variables de gastos, ingresos, financiación o ejecución y compruebe la incidencia en la viabilidad del proyecto.
5. Analice la sensibilidad del proyecto comparando diferentes hipótesis de desviaciones del coste de construcción, plazo de ejecución, precio y plazo de venta.
6. Imprima un completo informe de viabilidad para el consejo de Administración o para los decidores. La información también puede ser exportada a word para su tratamiento.
7. Exporte su hoja de tesorería a excell para reutilizar la información.

Para más información póngase en contacto con el Departamento Comercial en comercial@dharmasigi.com

ViaInmobiliaria
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Tendencias

Tendencias en el Mercado de Obra Nueva a Julio 2006.

Actualmente el mercado residencial de primera residencia y las expectativas del mismo parecen estar volviendo a la estabilidad. Se multiplican los dimes y diretes acerca de la situación de las ventas en el mercado y por esta razón nos aplicamos al análisis para determinar el cómo y porqué de la coyuntura actual.
Con las promociones que actualmente comercializamos y el histórico que poseemos, mostraremos el trayecto del mercado desde 2003 y vislumbraremos las tendencias futuras del mismo.

 
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Agenda

CONSTRUTEC 06
Salón de la Construcción
Madrid, del 9 al 12 de octubre de 2006
Teléfono: 902 22 15 15
http://www.ifema.es/ferias/construtec/inicio_construtec.html

FERIA INTERNACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN
Sevilla, del 18 al 21 de octubre de 2006
Teléfono: 954 47 87 00
http://www.fibes.es

FERIA DE VIVIENDA DE VALLADOLID
Valladolid, del 19 al 22 de octubre de 2006
Teléfono: 983 429 208
http://feriavalladolid.com/vivienda/

Construtec

Feria de la construcción

Feria de vivienda

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