Las claves del futuro

dharma ingeniería obtuvo el impacto previsto entre el sector promotor durante las jornadas SIGI, realizadas en el Campo de Golf de la Hinojosa durante los días de SIMA 2007.

Tuvimos la oportunidad de conocer a más de setenta nuevas compañías promotoras inmobiliarias, en un ambiente privilegiado y único. Se celebraron presentaciones y demos de SIGI, CRM, SIGI ANALYTICS para soluciones de Cuadro de Mandos personalizados, Portal y Gestor de procesos BPM a todos aquellos profesionales que deseaban conocer las últimas y más potentes herramientas de gestión demandadas por el sector.

Durante los días de "Jornadas Abiertas dharma" pudimos conocer de primera mano las opiniones de los mejores expertos del mercado en lo referente a tendencias, necesidades del sector promotor, e intercambiar impresiones entre todos los asistentes.

Para dharma y para los profesionales que la componen, compartir con clientes y profesionales estas jornadas supone una evidencia clara sobre la importancia de la calidad, cercanía y el compromiso que pretendemos ofrecer con cada iniciativa.

Ofrecer una alternativa a los promotores de diferenciación ha concluido con el cierre de diferentes proyectos, pero principalmente con la satisfacción de cada asistente.

SIGI para Agencias Comercializadoras (API´S)

SIGI una vez más abre mercado hacia los agentes colaboradores con la integración de esta nueva funcionalidad: restringir el acceso a terceros y operaciones en el módulo de Oficina de Ventas.

De esta manera podremos extender nuestro negocio hasta los agentes colaboradores compartiendo en todo momento información real entre promotora y comercializadora evitando los posibles errores y duplicidades. Desde el módulo de administración vamos a poder controlar y restringir qué datos queremos que vean nuestros API`S.

De esta manera el módulo de Oficina de Ventas de SIGI permite restringir el acceso de los comerciales sólo a los clientes que hayan dado de alta en algún momento anterior.

El criterio de restricción se va a hacer por usuario, los comerciales cuyo usuario tengan acceso restringido a terceros, solo podrán visualizar y modificar datos, así como incluir en operaciones comerciales a los clientes que hayan dado de alta.

Para ello se han ampliado las siguientes funcionalidades:

• Habilitar el acceso restringido a terceros: En el mantenimiento de usuarios del módulo de administración se ha habilitado el flag de "Acceso restringido a terceros en Oficina Ventas".
• Limitar los Buscadores de terceros, fianzas, opciones de compra y ventas.
• Limitar el alta y modificación de fianzas, opciones de compra, ventas y presupuesto.
• Ampliar el chequeo de coincidencias en el alta de un tercero.
• Nueva utilidad de Reasignación de terceros en el módulo de Oficina de Ventas que permitirá modificar el usuario "propietario" de un tercero.

La creciente necesidad de minimizar el número de aplicaciones en la empresa y simplificar el acceso a la información es ahora más constante y acentuada que nunca. Para responder a esta progresiva demanda, muchos de nuestros clientes deben migrar los datos almacenados de las aplicaciones existentes a SIGI.

Sin embargo, el proceso de migración puede ser complejo, lento y caro, absorbiendo muchos recursos a menudo inesperados y que requieren la mayoría de veces grandes esfuerzos por parte del personal de la empresa.

Los retrasos en los proyectos de migración de datos suelen ser el resultado de un comienzo inadecuado, es decir, de no empezar por realizar una buena planificación ni un análisis correcto.

La probada metodología de migración de datos de dharma ingeniería consigue reducir tiempos, disminuyendo el riesgo de retrasar el proyecto y garantizando el éxito del volcado de datos siguiendo estos pasos:

1. Estudio e identificación de los datos a importar: Se realiza una inspección directa e inmediata a los datos mismos para identificar formatos inconsistentes, análisis de estructura de datos, información faltante y otras anomalías que impidan la conversión exitosa.
2. Conducir una prueba de conversión usando una muestra de datos estadísticamente significativa para confirmar que las especificaciones estén correctas antes de realizar la importación.
3. Se establecen los procedimientos a seguir y una planificación detallada realizando un estudio con el volumen de datos a importar.
4. Limpiar, estandarizar, identificar clientes duplicados y enlazar clientes relacionados durante el proceso de transformación para maximizar la exactitud y eliminar duplicidades.
5. Proceso de importación de datos
6. Validación de cargas: Comprobación de los datos importados con informes. Su nueva base de datos integrada estará funcionando con mínimos tiempos de inactividad y sin retrasos y contendrá datos de alta calidad, limpios, en los que usted puede confiar.

La Bocana

La Bocana empresa familiar de capital netamente canario y cuya especialidad consiste en promover proyectos urbanísticos y empresariales que tengan una perspectiva de desarrollo socio económico del entorno en el que se enclavan, ha decidido por SIGI como su herramienta de gestión para la promoción, y por dharma como socio tecnológico en la implantación y puesta en producción de sus sistemas de gestión.

Gracias a este acuerdo dharma colaborará en conseguir los objetivos de La Bocana: generar valor para los inversores beneficiando además a la comunidad en la que se desarrollan.

Compartimos, así mismo, las metas de la Compañía Promotora, creer en la capacidad de todos para lograr una sociedad mejor mediante multitud de pequeños cambios, formar parte de ese cambio positivo de forma profesional y responsable.

La Bocana ha logrado crear un equipo multidisciplinar de alto nivel que garantiza una visón global de los proyectos en los que participamos ya sea como promotores o como consultores externos. Adicionalmente cuentan con una extensa red de colaboradores expertos en sus diferentes áreas de trabajo a nivel internacional. Desde economistas, pasando por arquitectos, urbanistas, asesores fiscales, diseñadores o publicistas.

Europea de Naves

Un deseo, una firme intención, la de crear proyectos donde primen la calidad y el trato personal al cliente. Así nació en 1997 Europea de Naves. Así, dharma, compartiendo los mismos valores, ha sido elegida como socio tecnológico de Europea de Naves y SIGI como la herramienta de gestión para la Promoción Inmobiliaria de Europea de Naves.

Europea de Naves es una empresa líder en el sector de la construcción con una superficie urbanizada de más de 1.000.000 de m² y más de 370.000 m² de naves industriales y oficinas.

El futuro del sector

A menudo nos preguntamos sobre el futuro del sector inmobiliario, que vive en este momento en España una de sus etapas más fructíferas. Y siempre acabamos preguntándonos si abordar la reflexión desde una perspectiva racional, utilizando datos macroeconómicos que informen sobre la evolución de sus principales variables (precios, oferta, demanda, costes de financiación, demografía) o, por el contrario, aventurar su futuro a partir de una perspectiva más emocional e imaginativa.

Es evidente que en este último procedimiento se mezclarán intuiciones, deseos y pautas sobre tendencias que, aunque todavía no hayan cristalizado en este sector, son, sin embargo, una realidad incontestable en otros segmentos de la actividad económica y empresarial. En todo caso consideramos que imaginar el futuro del sector es un ejercicio interesante, pues sólo los pensamientos agradables o deseables son capaces de forjar un escenario al que encaminar nuestros esfuerzos.

Lo primero que llama la atención al observador de nuestro entorno inmobiliario es la gran cantidad de proyectos en marcha, así como la magnitud de los que se anuncian por venir. Otra característica recurrente es la gran similitud entre las ofertas, tanto morfológicamente como en su presentación al público consumidor. Ambos factores tienen claras consecuencias económicas, no tanto en la actual coyuntura (cuya bonanza permite su rápida absorción por la demanda), pero sí cuando emerjan situaciones de mayor competitividad, lo que conducirá inevitablemente a la competencia por precios, y, en consecuencia, al estrechamiento de los márgenes.

Este es un mercado sin apenas barreras de entrada, y con escasas barreras de salida. Por ello, en un futuro de menor dinamismo, solamente una estrategia de diferenciación garantizará la subsistencia. La diferenciación es esencial en un mercado atomizado en la oferta, y diverso en la demanda. La promotora que tienda a una producción genérica e indiferenciada tiene un porvenir poco halagüeño en momentos de saturación. Por tanto, se impone una estrategia de especialización por nichos, por segmentos, por ámbitos geográficos, por productos, o por una combinación de algunos de estos factores.

Una solución de Portal con más valor que la suma de sus partes

La creación de un portal verdaderamente útil, nace como resultado de pensar en su audiencia desde el primer momento.

La labor de analistas, consultores, administradores, diseñadores y desarrolladores, propicia sólo el comienzo de la gran plataforma, que posibilitará la gestión de la información y el conocimiento de toda la empresa.

El nuevo paradigma que trae consigo la implantación de portales empresariales, hace que los propios usuarios del portal, sean colaboradores de vital importancia para el éxito de la solución.

Las empresas migran sus aplicaciones, generadas para entornos tradicionales, a entornos Web. Con ello propician experiencias favorables de usuarios y potencian las posibilidades de colaboración.

Estos entornos de trabajo basados en navegadores, estandarizan las vías de acceso a servicios, información y aplicaciones. Garantizando así:

• El fácil acceso por parte de empleados, clientes, proveedores y demás usuarios.
• La disponibilidad y usabilidad de la información.
• El incremento de la productividad.
• La mayor seguridad y control administrativo más sencillo.

Otra ventaja importante es que los propios colaboradores del portal pueden editar el contenido de las páginas de manera sencilla, y agregar o modificar información sin necesidad de conocimientos de programación.

Los beneficios de las soluciones de portales, aplicados al sector promotor inmobiliario, hacen que nuestros clientes puedan ser parte activa y colaboradores principales en el crecimiento de estas soluciones al servicio de su negocio.

Dharma Ingeniería cuenta con la tecnología necesaria para la construcción e implantación de las soluciones de portales aplicadas al sector promotor. En este nuevo y necesario reto, se hace evidente la necesaria colaboración de todos para convertir la información en activo principal de la empresa promotora.