Llevamos un mes de mayo lluvioso, frío y desapacible… Un tiempo normal durante los meses previos al verano. El mercado inmobiliario anda como la primavera, “revuelto”. Pero como dice el refrán, al mal tiempo buena cara, y como todo en esta vida, el mercado inmobiliario también tiene sus ciclos. Después de la crisis del año 93, se sucedieron más de 10 años de bonanza inmobiliaria. Y desde hace varios meses han llegado los tiempos del reajuste para instalarse durante un tiempo hasta que cese el temporal y el sol se ponga de nuevo.

A estas alturas, las claves de la crisis inmobiliaria son ya conocidas: falta de financiación bancaria tanto para el sector profesional como para el particular.

Por un lado, tenemos la oferta. Según Gonzalo Ortiz, director del portal inmobiliario Globaliza.com “los bancos han cerrado el grifo de la financiación y ahora son los que deciden si se completa un proyecto o no. En algunos casos han establecido en el 40% la comercialización de un proyecto a medio construir para seguir financiándolo”. Además, según el último estudio de Planner-Asprima, en 2008 se construirán unas 300.000 viviendas nuevas, alrededor de un 50% menos que en el año 2005 y 2006.

Por otro lado, la demanda acucia una subida constante del Euríbor que en mayo se sitúa en el 4,9%. Además, los bancos piden garantías mucho más exigentes a la hora de conceder una hipoteca y la demanda está conteniéndose todo lo posible hasta ver si realmente los precios de la vivienda bajan. Así, se está produciendo una contracción tanto de la oferta como la demanda que habrá que observar cómo evoluciona.

Ante esta situación, muchas promotoras están sufriendo las consecuencias de lo que ya se puede llamar crisis inmobiliaria. Las más previsoras, gracias a estrategias de internacionalización o diversificación están aguantando el momento sin graves complicaciones. Así por ejemplo, actualmente se están desarrollando numerosos proyectos de centros comerciales, hoteles, parques industriales, colegios, residencias…

En estos momentos de inestabilidad, las empresas con proyección de futuro necesitan profesionalizar su actividad para salir victoriosas frente a las vicisitudes. dharma, como proveedor global de soluciones tecnológicas, cuenta con soluciones específicas para cada necesidad: SIGI (Sistema Integrado de Gestión para Promotoras y Constructoras Inmobiliarias), SIGI Analytics (Cuadros de Mando para dirigir la empresa), CRM Oracle (para la gestión de la relación con sus clientes) y Portal Empresarial (plataforma de comunicación online con proveedores, clientes y empleados), así como Servicios I.T., de Redes, provisión de hardware, etc.

Además, para aquellas empresas que ya tengan implantado SIGI tendrán la oportunidad de seguir formándose y adaptarse a las nuevas funcionalidades en los cursos de verano que ya estamos organizando. ¡No te los puedes perder!

Desde dharma apostamos por la profesionalización del sector en cuanto a las nuevas tecnologías se refiere. Gracias a estas soluciones, trabajo duro y la paciencia necesaria durante los próximos meses, el sector saldrá adelante una vez más.